maison à vendre Laurède, Landes

€ 305.000

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Dans un environnement verdoyant et calme, idéalement situé entre Dax et Mont-de-Marsan, découvrez cette superbe ancienne grange entièrement rénovée en 2011, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m².Alliant parfaitement le charme de l'industriel et du moderne, cette propriété offre des prestations haut de gamme, mettant en valeur le travail de différents bois nobles et du fer, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ainsi que par deux suites parentales aux volumes généreux, un WC indépendant, une buanderie, une cave, et un atelier.À l'étage, profitez d'un espace dédié aux jeux ou à la détente, desservant deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, et une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous charmer par deux terrasses en bois, dont une spacieuse de 100 m², agrémentée d'une cuisine d'été et d'une piscine, parfaites pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.Le jardin, avec son verger et son potager, invite à la tranquillité et à l'évasion, tandis qu'une annexe de 60 m² avec terrasse à rénover vous offre de multiples possibilités pour créer l'espace de vos rêves.Une propriété unique qui n'attend que vous pour vivre des moments inoubliables dans un cadre préservé ! IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872068

détails du bien

Franimo nr:	#6944803
reference :	340934052981
departement :	Landes
proche :	Laurède
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1988 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaspard

agent immobilier :	Capifrance Gaspard
nom :	Lucile Gaspard
adressse :	64990 Mouguerre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaspard

frais estimés de ce bien à Laurède (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).