maison à vendre Linxe, Landes

€ 200.000

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Uniquement présentée par Capifrance. Merci de ne pas déranger le propriétaire.TROP TARD MAISON SOUS OFFRE EN 24 HSituée au 1690 route de Castets à Linxe, venez découvrir ce véritable Airial entièrement rénové d'environ 90 m², implanté dans un environnement verdoyant et champêtre.Il propose une pièce de vie séjoursalon agréable, une cuisine fermée, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon les besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble.La maison est équipée de menuiseries double vitrage et affiche un DPE classé D.La maison est actuellement vide afin de vous aider à vous projeter. Un aménagement virtuel grâce à l'IA a été ajouté sur certains visuels pour illustrer son potentiel.En complément des 90 m² habitables, vous bénéficierez d'un grand cellier attenant d'environ 22 m², d'un puit, d'un hangar métallique permettant du stockage, d'accueillir des animaux ou de développer un projet annexe.Le tout est édifié sur un terrain de plus de 7 000 m², arboré de chênes et de pins, offrant un cadre naturel et ouvert sur la campagne. L'ensemble de la parcelle est clos.Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un projet locatif.Taxe foncière 809 €Premier contact par téléphone uniquement.Une visite interactive Matterport sera transmise avant toute visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941641

détails du bien

Franimo nr:	#7273342
reference :	340935617383
departement :	Landes
proche :	Linxe
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	7017 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourgade

agent immobilier :	Capifrance Bourgade
nom :	Bourgade
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourgade

frais estimés de ce bien à Linxe (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).