maison à vendre Luxey, Landes

€ 219.000

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En exclusivité, au cœur du parc naturel régional des landes de Gascogne, dans le joli village de Luxey, célèbre pour son festival de musique ou se produisent des artistes de renommée internationale, cette joli maison de plain-pied vous attend.Sur une belle parcelle de 1080m2, parfaitement plate et adossée à la forêt des landes, c'est une maison en parfait état d'entretien qui s'offre à vous.A seulement une heure des plages, cette maison est composée de :1 Vaste pièce de vie de plus de 55 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois qui chauffe la totalité de la maison.1 Seconde cuisine, comme jadis dans les Landes, pour les diverses préparations culinaires autour du canard et des oies.2 Chambres lumineuses1 petit salon qui pourrait, sans travaux importants être transformé en chambre1 Salle d'eau1 WC1 Garage attenant à la maison, partiellement aménagée, qui pourrait facilement transformé en chambre avec peu de travaux.A l'extérieur, une terrasse couverte pour vos déjeuner et diner d'été et, un beau garage indépendant.Un forage pour l'arrosage de vos plantes d'ornements et de votre potager.Le terrain peut accueillir une piscine.J'attire particulièrement votre attention sur le très bon état de cette maison.Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899453

détails du bien

Franimo nr:	#7051792
reference :	340933550149
departement :	Landes
proche :	Luxey
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	1080 m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Valet

agent immobilier :	Capifrance Valet
nom :	Eric Valet
adressse :	40150 Hossegor France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Valet

frais estimés de ce bien à Luxey (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).