maison à vendre Messanges, Landes

€ 450.000

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Découvrez cette maison T5 de 112 m² habitables, nichée en plein centre, à deux pas de la forêt des Landes et de ses plages.Cette maison offre un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, s’ouvrant sur un jardin agrémenté d’une terrasse aménagée.La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez les trois autres chambres, des WC indépendants et une grande salle de bains.Imaginez-vous savourer la tranquillité de votre jardin après une journée passée à la plage.La maison est idéalement située, vous permettant de profiter à la fois du centre de Messanges et de la nature environnante.Cette maison est une véritable trouvaille, parfaite comme résidence principale ou secondaire avec la possibilité de la louer en meublé en haute saison.N’attendez plus, planifiez dès maintenant votre visite.Je suis impatient de vous faire découvrir ce joyau en personne.Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6755382
reference :	340936272776
departement :	Landes
proche :	Messanges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barrau

agent immobilier :	Capifrance Barrau
nom :	Eric Barrau
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barrau

frais estimés de ce bien à Messanges (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).