maison à vendre Messanges, Landes

€ 319.000

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Maison T3 de 68 m² avec jardin, située en plein centre et à proximité immédiate de la forêt des Landes et de ses plages.Cette maison dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, donnant sur un jardin avec une terrasse aménagée.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, des WC indépendants et une grande salle de bains.Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre jardin après une journée à la plage.La maison est idéalement située, vous permettant de profiter à la fois du centre de Messanges et de la nature environnante.Véritable pépite pour une residence principale ou une résidence secondaire avec possibilité de louer en meublé en haute saison, ne manquez pas cette opportunité !Prenez les devants et planifiez dès maintenant votre rdv. Je suis impatient de vous faire découvrir ce bijou en personne.Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Service NEUF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6967939
reference :	340931291636
departement :	Landes
proche :	Messanges
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goudet

agent immobilier :	Capifrance Goudet
nom :	Sylvie Goudet
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goudet

frais estimés de ce bien à Messanges (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).