maison à vendre Mimizan, Landes

€ 450.000

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Dans un quartier calme et résidentiel de Mimizan Plage, à quelques minutes du front de mer et de la forêt, cette maison de plainpied s'inscrit sur une parcelle entièrement close, agréable et facile à vivre.L'intérieur offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau à moderniser, ainsi qu'un WC séparé.Une buanderie attenante facilite l'organisation du quotidien, et le garage, prolongé par un espace atelier, complète les prestations.Chauffage central au fioul, double vitrage, entretien régulier : la maison repose sur une base saine, habitée avec soin par ses propriétaires.L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, à deux pas des plages, des commerces saisonniers et des pistes cyclables, dans un environnement boisé et vivant.Un bien simple, lumineux et équilibré, offrant un joli potentiel dans un cadre recherché entre océan et forêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921937

détails du bien

Franimo nr:	#7149763
reference :	340937725124
departement :	Landes
proche :	Mimizan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	742 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cougnaud

agent immobilier :	Capifrance Cougnaud
nom :	Alexandre Cougnaud
adressse :	81110 Dourgne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cougnaud

frais estimés de ce bien à Mimizan (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).