maison à vendre Misson, Landes

€ 325.000

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Il est des lieux où le temps semble s'être arrêté…Au détour d'un chemin, à Misson, au cœur de la Chalosse, se dévoile une authentique ferme landaise de 1850, chargée d'histoire et d'âme.Entourée de bois et de verdure, sans aucun visàvis, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.Un véritable havre de paix, pour celles et ceux qui rêvent de calme et de nature. Une maison pleine de charme et de douceurCette maison de plainpied vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.Vous y découvrirez :Une vaste pièce de vie d'environ 44 m², à la belle hauteur sous plafond, où trône un poêle à bois neuf, parfait pour les soirées d'hiver.Une salle à manger indépendante, conviviale et chaleureuse.Une cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas d'été, les moments de lecture à l'ombre, ou simplement pour contempler le calme environnant.Trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec goût.Les combles sont isolés, les peintures ont été refaites, et le système de chauffage (poêle à bois et radiateurs électriques) est entièrement neuf, garantissant confort et praticité au quotidien. Un cadre naturel préservéLe tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², véritable écrin de nature où le temps s'écoule plus lentement.Ce lieu inspire le repos, la simplicité et la douceur de vivre.La maison reste à proximité des villages et commodités de la Chalosse, tout en préservant un isolement recherché et apaisant. Laissezvous aller au coup de cœurIci, chaque recoin raconte une histoire.Laissezvous aller au coup de cœur pour cette maison unique, qui allie authenticité, confort et charme intemporel.Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux de nature, de maisons de caractère et de tranquillité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921818

détails du bien

Franimo nr: #7162546
reference : 340934616404
departement : Landes
proche : Misson
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 3908 m2
prix : € 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier : Capifrance Schwaab
nom : Virginie Schwaab
adressse : 40290 Habas France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Misson (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.854
Taxe foncière
Estimation
Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation
Estimation
Entre € 650 et € 1.625
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Misson, Landes, référence: 340934616404

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