Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose en exclusivité. Vous cherchez une maison T4 d'environ 115M2 en bon état avec garage dans un quartier calme et prisé, alors n'hésitez pas à me suivre. Cette jolie maison ne peut que retenir votre attention avec de belles prestations. Située à 1 kilomètre de l'hôpital et 300 mètres du centre commercial Carrefour, c'est un emplacement idéal et au calme. Vous souhaitez des commodités à proximité pour faire vos courses et les écoles pour vos enfants, tous les critères sont là pour vous et votre famille. Un garage de 18M2 vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri des intempéries. Des travaux ont été effectués pour votre confort.- Huisseries PVC et alu double vitrage.- Meubles cuisine existants.- Les volets ont été repeints.- Les murs à l'intérieur ont repeints .- isolation toit refaite. Chauffage: la chaudière à condensation est neuve (Futur DPE sera plus favorable) Isolation: Combles isolées. Possibilité de bénéficier de ma Prim Rénov pour passer en B La disposition intérieure de 117M2 (95M2 actuellement) est idéale pour une famille avec:- Grand Salon/Salle à manger.- Cuisine donnant sur une grande terrasse.- 3 chambres confortables (dont une en rdc).- Wc indépendant.- Salle de bain. L'étage est évolutif avec un grenier isolé de 32M2 pour créer une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. Le terrain:- D'une superficie de 527M2, il est piscinable et clos en totalité. Garage: superficie de 18M2 avec une partie cellier pour machine à laver et congélateur. Assainissement: Tout à l'égout aux normes. L'usage: plusieurs options s'offrent à vous: Soit l'occuper à titre de résidence principale. Soit la louer avec une rentabilité pérenne (loyer possible de 1050€ mensuel) avec une forte demande. La taxe foncière est de 1226 Euros pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Je suis à votre disposition pour vous accueillir pour une visite et vous fournir tous les éléments pour vous guider au mieux. Christophe PIGEOT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
