Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose : Vous souhaitez un bien d'exception "coup de coeur" avec une rénovation de très grande qualité par un architecte avec toutes les commodités à pied et dans un quartier très prisé de Mont de Marsan, alors suivez-moi. L'excellente isolation du bien nous permet d'avoir un DPE B/A gage d'une économie d'énergie pérenne. 100 € d'électricité par mois (1200€/an) pour le chauffage et toute la consommation électrique des trois occupants. Taxe foncière de 1112 € pour 2024. Je vous propose quartier St Médard à Mont de Marsan cet exceptionnel écrin où seuls des matériaux de très belle facture ont été utilisés. La qualité de rénovation est exceptionnelle pour ce bijou de 116M2 avec un beau terrain piscinable de 943 M2 et au calme. Le goût de ses propriétaires est indéniable avec un souci du détail très qualitatif. La rénovation s'élève à 200.000 Euros, jugez plutôt : Pour le gros oeuvre: (garantie décennale jusqu'en 2033)- Isolation totale par l'extérieur avec crépis refait.- Isolation du toit refaite en totalité.- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau DAIKIN- Volets en aluminium.- Totalité des Huisseries en aluminium d'excellente qualité.- Peinture totale.- Porte d'entrée aluminum.- Electricité refait de A à Z.- Sols en totalité (carrelage et parquets haut de gamme).- ... Pour votre confort et votre visuel:- Escalier sur mesure très design fait par ferronnier d'art.- Cuisine magnifique ARTHUR BONNET avec électroménager d'excellente qualité (plaque AEG, four multifonctions et four micro ondes encastrés DE DIETRICH, Hotte encastrée invisible, Réfrigérateur encastré, Congélateur encastré, nombreux rangements).- Poêle à bois avec excellent rendement CHEMINEES PHILIPPE- Meuble vasque de grande qualité.- Douche à l'italienne avec magnifique robinetterie.- ... Oui, c'est réellement un bien d'exception et on ne peut que tomber "sous le charme" . Le chauffage:- Chauffage au sol très économique avec une chaleur idéalement diffusée. Vous l'avez compris. C'est un bien d'exception unique. N'hésitez pas à me contacte au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour des renseignements. Une visite ne fera que confirmer l'engouement pour ce bien coup de coeur "hors norme". Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
