Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. En plein cœur de Mont de Marsan, belle maison de ville de 137m2 à rénover et à diviser sur trois niveaux.\nSituation privilégiée proche de la rue Gambetta sur la commune de Mont de Marsan (40000) à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).\nLe plus, le charme de l’ancien avec une possibilité de diviser très facilement la maison en trois ou quatre appartements.\nCette maison de 137m2 est organisée sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de 18m2 et une autre pièce de 22m2 ; au premier étage un plateau aménageable en T2 de 42m2 et au dernier étage, un second plateau mansardé de 42m2 également aménageable en T2.\nPossibilité de créer facilement dans cette maison un ou deux studios au RDC et deux appartements type T2 sur les étages en conservant l’escalier central pour la distribution.\nPas de place de parking ou de garage avec cette maison.\nMaison vendue brute sans aucuns travaux hormis le raccordement aux normes au réseau d’assainissement.\nPas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-ville.\n\nConcernant les prestations :\nMenuiserie bois simple vitrage et volets bois.\nAbsence de système de chauffage.\nPrévoir une rénovation complète, le curage et la mise en sécurité du bâtiment a déjà été effectué par le vendeur.\nCharpente en bon état, couverture de 2005 uniquement à nettoyer, zinguerie à vérifier.\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nEtude disponible auprès de la Régie des Eaux pour le raccordement au réseau d’eau potable.\nTraitement termites préventif effectué par un professionnel.\nPrévoir le raccordement au réseau électrique selon la division choisie (pose du ou des compteurs Linky).\nPossibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation.\nTaxe foncière d’environ 900 euros annuelle.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien très rare sur le marché local.\nMaison actuellement libre de toute occupation.\n\nMaison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants.\n\n\nPrix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Honoraires charge vendeur.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM7400. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nN°RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
