Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. En plein cœur de Mont de Marsan, maison mitoyenne de 113m2 divisibles à rénover en totalité sur 3 étages.\nSituation privilégiée proche de la rue Gambetta sur la commune de Mont de Marsan (40000) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centreville (commerces, écoles).\nLe plus, le charme de l’ancien avec une possibilité de diviser la maison en trois petits appartements.\nCette maison de ville de 113m2 est organisée sur trois niveaux et comporte un rezdechaussée pouvant accueillir un studio d’environ 20m2 et 3 caves ; au premier étage un plateau d’environ 37m2 aménageable en T2 et au dernier étage, un second plateau mansardé de 45m2 au sol également aménageable en T2.\nPossibilité de créer dans cette maison un studio au RDC et deux appartements type T2 sur les étages en modifiant les escaliers, en créant de la surface plancher supplémentaire et en créant des ouvertures dans les murs porteurs.\nUn exemple de plan d’aménagement est offert dans le cadre de la vente.\nPas d’extérieur, de place de parking ou de garage avec cette maison.\nMaison vendue brute sans aucuns travaux hormis le raccordement aux normes au réseau d’assainissement et un traitement termites préventif complet.\nPas de visàvis, environnement calme en plein centreville.\n\nConcernant les prestations :\nMenuiserie bois simple vitrage et volets bois.\nAbsence de système de chauffage.\nPrévoir une rénovation complète du bâtiment, le curage et la mise en sécurité du bâtiment a déjà été effectué par le vendeur.\nCharpente en bon état, couverture à revoir.\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nPrévoir le raccordement au réseau électrique (pose compteur Linky).\nTraitement termites préventif effectué par un professionnel.\nPossibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation.\nTaxe foncière d’environ 800 euros annuelle.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien très rare sur le marché local.\nMaison actuellement libre de toute occupation.\n\nMaison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation très importants.\n\nHonoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 9,70% TTC à la charge de l'acquéreur.\nPrix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM7439. Contactez votre conseiller local pour une visite.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nN°RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
