Vente directe propriétaire. Uniquement et seulement chez Mon Aide Immo Landes. Sur la commune de Arengosse (40110) dans un environnement privilégié au calme, route de Mont de Marsan, découvrez cette belle maison entretenue de 98m2 avec en plus un sous-sol complet de plus de 90m2, le tout implanté sur un terrain d’environ 400m2.\nSituation géographique privilégiée proche des commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché).\nLa maison est organisée comme suit :\nUne lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 42m2 donnant sur une grande terrasse couverte de 25m2, le tout exposé au Sud-Est.\nUne belle cuisine séparée, aménagée et équipée de 12m2 avec terrasse d’environ 35m2 côté Sud-Ouest.\nUn grand couloir ou corridor de 11m2 avec de nombreux rangements (placards).\nUne première chambre de 11,50m2.\nUne seconde chambre de 11m2.\nLes deux chambres disposent de placards intégrés et aménagés.\nUne petite salle d’eau de 4,70m2 avec douche et meuble simple vasque.\nUn WC séparé.\nEt un sous-sol complet de plus de 90m2.\nA l’extérieur, vous retrouverez :\nUn terrain clos et plat d’environ 400m2.\nUn quartier résidentiel très calme proche des commodités.\nConcernant les prestations :\nMenuiserie PVC/alu double vitrage et volets roulants pour toute la maison.\nIsolation des combles refaite en 2024.\nChauffage au bois avec un poêle à pellets dans le salon-séjour complété par une climatisation réversible.\nFacture énergétique très faible de 80 euros/mois.\nMaison entretenue avec soins (travaux prévus pour début 2025 : finition du rafraîchissement complet des deux chambres et changement du portail battant pour un portail coulissant).\nAssainissement au tout à l’égout conforme.\nTerrain clôturé avec portail.\nToiture en bon état.\nMaison vendue sans mobilier hors cuisine équipée.\nTaxe foncière faible de 1010 euros/an.\nA découvrir très rapidement !\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM6739. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 113.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
