maison à vendre Morcenx, Landes

BAR-TABAC LOTO EN PLEIN CŒUR DE MORCENX-LA-NOUVELLE (40)Emplacement N°1 – Affaire rareSitué au cœur d'un charmant village landais de 5 000 habitants, ce bar-tabac Loto bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de la place principale, à 100 mètres de la gare, entouré de commerces, services (poste, etc.) et de nombreux parkings.Avec une surface de vente de 150 m², l'établissement comprend :• un espace tabac et cigarettes électroniques,• un point boissons à emporter,• un bar avec comptoir,• un vaste espace client,• un coin billard,• ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour les employés.Extérieurs :• Terrasse couverte permanente,• Terrasse non couverte,• • 50 m² supplémentaires mis à disposition gratuitement par la mairie d'avril à octobre, sous les platanes de la place.À noter : deux marchés hebdomadaires très fréquentés ont lieu sur la place, apportant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, générant un chiffre d'affaires important à l'année.• une équipe en place, compétente et autonome,• de grandes réserves,• une chambre froide,• et un important espace de stockage.Le seul bar de la commune : une opportunité stratégique à fort potentiel.À visiter sans tarder, Sebastien Recommis spécialiste commerce tabac.Une vidéo de l'établissement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901029