maison à vendre Mugron, Landes

€ 299.500 336 000 €

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Propriété de caractère à Saint-Aubin – Un lieu rare à révélerVous rêvez d'un lieu de vie unique, chargé d'histoire et ouvert à tous les possibles ? Cette élégante maison de maître située à Saint-Aubin, au cœur de la Chalosse, vous offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare. Sur plus d'un hectare de terrain clos, cette bâtisse de près de 400 m² habitables se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, activité professionnelle ou familiale en lien avec la nature.Volumes généreux, multiples pièces de vie, dépendances, combles aménageables… Ce bien offre un espace modulable à souhait. Il nécessite des travaux, mais ses prestations d'origine – hauteurs sous plafond, parquets anciens, belle luminosité – sauront séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies.À seulement quelques minutes des commodités et à une heure des plages, cette propriété combine calme, accessibilité et caractère. Pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885914

détails du bien

Franimo nr:	#7004888
reference :	340937818872
departement :	Landes
proche :	Mugron
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	393 m2
surface du terrain :	10149 m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Claire Dupont
adressse :	64410 Malaussanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Mugron (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).