maison à vendre Narrosse, Landes

€ 319.000

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À Narrosse, à deux pas des commodités, cette charmante maison de style landaise vous accueille au cœur d'un parc arboré de près de 4000 m².Ici, les volumes sont généreux, les espaces pensés pour une vie de famille, et l'ambiance chaleureuse invite immédiatement à s'installer.Le vaste salon/ séjour s'organise autour d'un poêle à granulés, parfait pour les soirées cocooning, tandis que la cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse couverte à l'arrière, face à la piscine, pour savourer les beaux jours à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une aujourd'hui aménagée en bureau, offrent un véritable confort de plain-pied, complété par une salle de bain attenante à l'une d'elles.À l'étage, deux belles chambres sous lambris et une salle de bain indépendante viennent compléter l'espace nuit.Une cuisine d'été attenante vous permettra de prolonger les moments de convivialité en toute simplicité.Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison a tout pour séduire : un emplacement pratique, un terrain spacieux, de beaux volumes et un charme intemporel.Il ne manque plus que votre touche personnelle pour y faire naître une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906929

détails du bien

Franimo nr:	#7084953
reference :	340931139093
departement :	Landes
proche :	Narrosse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	3973 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pancari Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Pancari Coustenoble
nom :	Christelle Pancari Coustenoble
adressse :	40300 Peyrehorade France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pancari Coustenoble

frais estimés de ce bien à Narrosse (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).