maison à vendre Nerbis, Landes

€ 336.000

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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SAINT-AUBIN – IDÉALE POUR TOUS VOS PROJETS !Amateurs d'authenticité et de beaux espaces, cette maison de maître est faite pour vous !Nichée au cœur d'un terrain clos de plus d'un hectare ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²), cette demeure de caractère de 393 m² habitables offre un potentiel incroyable pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, ou une activité en lien avec la nature et/ou les animaux.Un espace de vie généreux et modulable : - 8 chambres spacieuses (de 15 à 22 m² pour la plupart) - Double entrée, double salon, bibliothèque et bureau – des espaces lumineux et chaleureux - Grande cuisine séparée, 2 salles de bains, WC indépendant - Cave de 48 m² pour stockage ou autre - Extérieurs fonctionnels : garage indépendant (20 m²), deux dépendances (70 m² et 50 m²) - Combles aménageables – encore plus de possibilités !Un bien de caractère à réinventer :Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette demeure, mais son cachet unique et son potentiel immense ne demandent qu'à être révélés !Un emplacement stratégique en Chalosse :Vivez au calme sans compromis sur l'accessibilité : - 8 min de Mugron - 13 min de Hagetmau et Saint-Sever - 30 min de Mont-de-Marsan - 1 heure des plages landaisesNe manquez pas cette opportunité unique !Un bien rare, aux multiples possibilités… Laissez libre cours à vos projets !Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885914

détails du bien

Franimo nr:	#7004888
reference :	340937818872
departement :	Landes
proche :	Nerbis
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	393 m2
surface du terrain :	10149 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Claire Dupont
adressse :	64410 Malaussanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Nerbis (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).