maison à vendre Nerbis, Landes

€ 179.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre : auentique corps de ferme en piee, consuit en 1920, implanté sur un teain de plus de 3 heares dans un environnement rural calme. "br /"cee propriété, rare sur le mahé, développe 138 m² habitables de plain-pied : double séjour, cuisine séparée, ois ambres, sae de bain et wc indépendants. "br /"une teasse couvee, des combles aessibles et un espace aenant garage/ceier offrent de réees possibilités d'extension ou de éation d'un logement indépendant. "br /"deux dépendances complètent l'ensemble : idéales pour aueiir une aivité annexe (gîte, atelier, stockage, élevage léger). "br /"le système de auffage combine poêle à granulés (2020), radiateurs éleriques et pompe à aleur air/air (2015). "br /"menuiseries mixtes, baon d'eau aude élerique. "br /"assainissement à réhabiliter (devis disponible à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € c). "br /"ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de valorisation : "br /"maison familiale avec teain, "br /"résidence secondaire à fo potentiel, "br /"projet de tourisme rural, "br /"aivité agricole ou équese légère. "br /"sa configuration, la qualité de son bâti ancien et la superficie du teain en font une oppounité d'investissement solide, à personnaliser selon les ambitions du poeur de projet."br /"taxe foncière: 515€prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7144254
reference :	2025/070935-1
departement :	Landes
proche :	Nerbis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	31630 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Paps immo

agent immobilier :	Paps immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Paps immo

frais estimés de ce bien à Nerbis (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).