maison à vendre Ondres, Landes

€ 499.500

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EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T5 situé dans une résidence neuve de 2022 avec ascenseur, au calme absolu et offrant des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse de 53m² bénéficiant d'une triple exposition. Un véritable espace de détente à ciel ouvert, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.Le rezdechaussée propose une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un confort de plainpied.À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Ce bien offre également deux places de stationnement en soussol avec la possibilité de les transformer en box fermés — un atout rare et recherché.Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort immédiat et une qualité de vie optimale dans un environnement paisible.L' appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des écoles, combinant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.Un bien rare, moderne et lumineux, où il ne reste qu'à poser vos valises./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924906

détails du bien

Franimo nr: #7162955
reference : 340931296216
departement : Landes
proche : Ondres
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 112 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 499.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier : Capifrance Castanchoa
nom : Christophe Castanchoa
adressse : 64100 Bayonne France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ondres (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.859
Taxe foncière
Estimation
Entre € 999 et € 3.497
Taxe habitation
Estimation
Entre € 999 et € 2.497,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Ondres, Landes, référence: 340931296216

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