maison à vendre Peyrehorade, Landes

€ 269.000

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À seulement quelques minutes de Peyrehorade et à 15 km de Dax, venez découvrir cette adorable ancienne bergerie entièrement rénovée d'environ 99M² pour une surface au sol de 121 M² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Vous serez séduits dès l'entrée par une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m², où authenticité rime avec convivialité. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 18 m², parfaite pour vos déjeuners d'été ou vos dîners entre amis.Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilette.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent de quoi accueillir famille et amis en toute intimité.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 1010 m², entièrement clos, laissant libre cours à vos envies de jardinage et d'aménagement paysager : un vrai terrain de jeu pour les amoureux de nature !Les atouts qui font la différence : - Intérieur récemment rénové, prêt à emménager. - Panneaux solaires pour une maison plus économe et responsable. - Environnement calme et champêtre, sans vis-à-vis. - Un garage avec appentis. - Assainissement micro-station moins de deux ans.Un petit bijou à découvrir sans tarder, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.Une belle opportunité pour les amoureux du charme authentique et du confort moderne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903266

détails du bien

Franimo nr:	#7060470
reference :	340930355556
departement :	Landes
proche :	Peyrehorade
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	1010 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pancari Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Pancari Coustenoble
nom :	Christelle Pancari Coustenoble
adressse :	40300 Peyrehorade France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pancari Coustenoble

frais estimés de ce bien à Peyrehorade (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).