maison à vendre Pomarez, Landes

En exclusivité – affaire ouverte au partage. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Le confort d'une maison familiale, le plaisir d'un jardin avec piscine et la praticité du centre de Pomarez : ici, tout est réuni.Idéalement située au cœur de Pomarez, cette maison de charme offre un équilibre rare entre emplacement central, volumes généreux et cadre préservé, le tout sur une parcelle de 1 604 m² entièrement close et paysagée, sans vis-à-vis. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable. Un intérieur confortable et bien penséDès l'entrée, l'organisation fluide et les volumes créent une atmosphère accueillante :Cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par un cellier / buanderieBelle pièce de vie à double exposition, avec cheminée à insertEspace nuit de plain-pied comprenant :Deux chambresUne salle de bainsUn dressing aménagéUn WC indépendant avec lave-mainsÀ l'étage :Deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettesCombles offrant un espace de rangement appréciable Des extérieurs soignés, dédiés à la détenteGarage indépendantMaisonnette indépendante, actuellement utilisée comme salle de sport et local technique de la piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, bureau, activité annexe)Piscine sécurisée par volet roulant, intégrée dans un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis Les atouts majeursEmplacement recherché en centre-bourgMaison soignée et parfaitement entretenueDPE classé C : confort thermique et consommation maîtriséeDépendance polyvalente à fort potentielJardin paysagé et piscine : un véritable art de vivreUn bien rare sur le secteur, alliant confort, sérénité et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920386