maison à vendre Pouillon, Landes

€ 263.000

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A seulement 16 km de Dax, j'ai le plaisir de vous présenter une jolie maison landaise rénovée avec jardin et piscine.Vous recherchez du calme et de l'authenticité, ne cherchez plus et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui vous offre le cachet de l'ancien et le confort du rénové.Située sur les hauteurs du village de Pouillon où vous trouverez toutes les commodités, commerces de proximité, moyenne surface, centre médical, accueil des enfants de la crèche au collège, services administratifs ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles.Ses 140 m2 habitables de plain-pied se répartissent de la manière suivante :Côté vie, entrez dans un grand séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon indépendant pour un espace plus cocooning et selon vos besoins un bureau à aménager à votre convenance.Pour profiter pleinement d'agréables moments en famille ou entre amis, la cuisine ouvre sur une terrasse couverte à l'abri des regards.Côté nuit, découvrez une superbe suite parentale de plus de 30 m2 salle d'eau et wc compris, deux grandes chambres et une salle de bains.Une buanderie et un dressing complètent ces espaces.Côté extérieur, profitez du jardin entièrement clos, de la terrasse exposée sud avec sa piscine de détente chauffée.Sur l'arrière de la maison, un atelier et un abri bois complètent la partie extérieure.Pour votre confort la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au gaz.Les combles isolés sont en partie aménageables.Pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898006

détails du bien

Franimo nr:	#7048301
reference :	340937591478
departement :	Landes
proche :	Pouillon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2040 m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier :	Capifrance Schwaab
nom :	Virginie Schwaab
adressse :	40290 Habas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schwaab

frais estimés de ce bien à Pouillon (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).