maison à vendre Rivière-Saas-et-Gourby, Landes

€ 638.000

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RIVIERE SAAS ET GOURBY,Située à 10 mn de Dax et 20 mn de Bayonne cette jolie maison de maître de fin 17 ème de 225 m² environsur un terrain de 4446 m² saura vous séduire de part ses prestations et de sont environnement des plus calme.Un vaste salon avec cheminée s'ouvrant sur une grande cuisine entièrement équipée et prolongé par une véranda lumineuse pleinsud ouverte sur le jardin.Un séjour avec véranda, une salle de bains, douche, un wc séparé, un cellier, un atelier pouvant être transformé en chambre, une chaufferie.Au 1 er étage, un palier distribue trois grandes chambres avec de magnifiques parquets bois, ainsi que des combles entièrement aménageable, 1 wc séparé.Au 2ème étage, combles aménagés en chambre et bureau.Côtés extérieur, terrain piscinable, un grand carport pouvant accueillir 3 véhicules, un garage, un forage,plus de 40 variétés d'arbres fruitiers, un poulailler.Cette propriété réunis tout les atouts pour recevoir une grande famille, commerces à proximité, exploitation touristique.A 10mn de la gare de Dax, 7 mn autoroute, 30 mn aéroport de Biarritz et 30 mn de l'océan.Disponible 7/7 pour une prise de rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924407

détails du bien

Franimo nr:	#7158487
reference :	340935825773
departement :	Landes
proche :	Rivière-Saas-et-Gourby
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	4446 m2
prix :	€ 638.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Rivière-Saas-et-Gourby (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.388
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.276 et € 4.466
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.276 et € 3.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).