maison à vendre Saint-Geours-de-Maremne, Landes

€ 629.000

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A l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine récente (2022) incarne le confort moderne, la qualité des prestations et la douceur de vivre landaise. Développant 160m² habitables, la maison s'organise autour d'un magnifique pièce de vie de 53m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et ouverte sur une cuisine américaine haut de gamme, pensée pour recevoir. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des volumes parfaitement équilibrés. Un garage isolé et une buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine au sel, une cuisine d'été, terrain de pétanque, local technique, jardin intimiste sans visàvis, exposition SudEst idéale pour profiter pleinement du soleil. Un bien unique, clé en main à découvrir sans tarder !

détails du bien

Franimo nr:	#7245989
reference :	65040E07ED314C87
departement :	Landes
proche :	Saint-Geours-de-Maremne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	688 m2
prix :	€ 629.000

consommation énergétique

≤ 50A	27
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Saint-Geours-de-Maremne (Landes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.769
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).