maison à vendre Saint-Geours-de-Maremne, Landes

€ 629.000

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A l'abri des regards, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine achevée en 2022. Ici, la "douceur de vivre landaise" prend tout son sens : des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et un calme absolu. L'espace de vie offre un volume spectaculaire de 53m² baigné de lumière, où l'intérieur et l'extérieur s'effacent grâce aux larges baies vitrées en aluminum. La cuisine américaine, véritable coup de coeur de la maison, est une invitation au partage. Coté nuit, la découverte se poursuit avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un cocon, et une salle de bains avec douche à l'italienne au design soigné. Vous serez séduire par ses prestations de choix, telle qu'un garage isolé et carrelé, une buanderie fonctionnelle, une cuisine d'été, son boulodrome, et un jardin prêt à accueillir vos futurs moments de vie. Un bien rare sur le marché actuel, alliant discrétion et proximité des commodités. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

détails du bien

Franimo nr: #7272399
reference : 30F56FA1F1014D66
departement : Landes
proche : Saint-Geours-de-Maremne
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 688 m2
prix : € 629.000

consommation énergétique

≤ 50A
27
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Geours-de-Maremne (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.769
Taxe foncière € 1.000
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Geours-de-Maremne, Landes, référence: 30F56FA1F1014D66

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