maison à vendre Saint-Gor, Landes

€ 198.000

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Vous recherchez une maison alliant performance énergétique, confort moderne et tranquillité ?Cette maison de 2017 coche toutes les cases.Grâce à son DPE en A avec sa climatisation réversible et son chauffeeau thermodynamique, elle vous garantit des économies d'énergie au quotidien tout en offrant un excellent confort de vie, été comme hiver.Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison de plainpied développe 90 m² habitables sur un terrain de 1 500 m².Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une avec espace dressing et des arrivées prévues pour créer facilement une salle d'eau, offrant la possibilité d'une suite parentale. Une salle de bain indépendante complète cet espace.À l'extérieur, une terrasse de 25 m², deux abris de jardin et un grand terrain vous permettront de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.La taxe foncière est particulièrement attractive : seulement 367 €.Assainissement individuel aux normes.Située dans un lotissement résidentiel calme, lot n°2 sur 9.Soumise aux règles de lotissement.Charges annuelles de lotissement : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948018

détails du bien

Franimo nr:	#7302269
reference :	340939513668
departement :	Landes
proche :	Saint-Gor
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delanchy

agent immobilier :	Capifrance Delanchy
nom :	Carole Delanchy
adressse :	64330 Garlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delanchy

frais estimés de ce bien à Saint-Gor (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).