maison à vendre Saint-Julien-en-Born, Landes

Belle maison familiale avec piscine, proche mer et commercesSur un terrain clos et arboré de 656 m² avec piscine sécurisée, cette charmante maison offre 10 pièces principales, dont 7 chambres spacieuses (2 au rez-de-chaussée).Elle se compose d'un grand salon-séjour avec insert et poutres apparentes, d'une vaste cuisine équipée également dotée d'un insert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie pratique.Attenant à la maison, un garage double vient compléter l'ensemble. En extérieur, vous bénéficierez d'un bûcher et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours.Côté confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Production d'eau chaude assurée par deux cumulus, dont un thermodynamiqueIdéalement située : Mairie, école, terrains de tennis et bike-park à 2 minutes à pied Plage à seulement 5 minutes en voiture (navette gratuite en saison) Mimizan et toutes ses commodités (commerces, services médicaux, collège) à 5 minutes également Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )