maison à vendre Saint-Paul-lès-Dax, Landes

€ 330.000

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Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Paul-lès-Dax, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accessibilité.Construite sur une parcelle de 805 m², cette villa individuelle, saine et très bien entretenue, se répartie sur deux niveaux (un rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménageable semi-enterré).REZ-DE-CHAUSSÉE (115 m²) :- Entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour traversant en L de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées- Cuisine de 13 m² avec vue et accès direct sur le jardin et la piscine- 3 Chambres de 13 m² à 17 m²- Salle de bains (avec douche et baignoire)-- WC indépendantSOUS-SOL AMÉNAGEABLE SEMI-ENTERRÉ (56 m²) :- Buanderie de 17 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine d'été- Pièce de 18 m² actuellement utilisée comme chambre d'appoint et pouvant aussi convenir pour une salle de sport, une salle de jeux ou encore un bureau- Salle d'eau avec WC- Atelier- Cave, rangements- Garage (pouvant accueillir 2 véhicules) avec porte électriqueEXTÉRIEUR :- Jardin arboré entourant la maison- Piscine de 4 x 8 m équipée d'un volet de sécurité électrique- Terrasse couverte à l'arrière (face à la piscine) et terrasse à l'avant de la maison (en prolongement du séjour)- Abri de jardin à proximité de la piscineQuelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre commercial Grand Mail (commerces, restaurants et services) ou le lac de Christus, offrant un cadre naturel unique dans la ville.À proximité, vous trouverez également des écoles (maternelle, élémentaire et collège), plusieurs lignes de transport en commun, des infrastructures sportives, des cabinets médicaux ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.Pensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896629

détails du bien

Franimo nr:	#7054945
reference :	340936957690
departement :	Landes
proche :	Saint-Paul-lès-Dax
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	805 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leveque

agent immobilier :	Capifrance Leveque
nom :	Emilien Leveque
adressse :	59113 Seclin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leveque

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-lès-Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).