maison à vendre Saint-Sever, Landes

€ 295.000

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SAINT-SEVER, à 3 kms du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine T4 de plain pied, de 97 m² habitables sur un terrain de 1440 m², construite en 2019.Vous serez séduits par le séjour spacieux de 43 m² ouvert sur une double terrasse par 2 grandes baies vitrées à galandage afin de profiter au maximum de l'extérieur, d'une cuisine américaine équipée et moderne, de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier.Très belles prestations pour cette maison : matériaux de très bonne qualité, chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison (unité murale dans le séjour, et gainable dans toute la partie nuit), nombreux placards (entrée, cellier et chambres).Cette maison profite d'un excellent DPE en A : les performance énergétiques et l'isolation sont donc excellentes et augure des économies sur les factures de chauffage.A l'extérieur, la double terrasse en bois de 60 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1440 m² est piscinable et un garage métallique de 20 m² permet d'abriter une voiture et de stocker les outillages divers.Petit plus : maison située dans un quartier très calme.Saint-Sever et toutes ses commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, restaurants...) ne sont qu'à quelques minutes en voiture et Mont de Marsan se trouve à 17 kms.Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'à poser ses valises.Alors contactez-moi pour organiser une visite et confirmer le coup de coeur pour cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855136)

détails du bien

Franimo nr:	#6855132
reference :	340933006307
departement :	Landes
proche :	Saint-Sever
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	1440 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Claire Dupont
adressse :	64410 Malaussanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Saint-Sever (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).