maison à vendre Saubion, Landes

€ 460.000

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Au bout d'un chemin privé, hors lotissement, venez découvrir cette charmante maison familiale de PLAIN PIED d'une surface habitable pondérée de 95m² (113m2 de surface totale) située sur la commune de Saubion, un secteur recherché. Ce bien allie confort et fonctionnalité, le tout sur un grand terrain paysagé de 1 320 m² entièrement clos avec portail électrique.Dès l'entrée, vous trouverez un SÉJOUR LUMINEUX exposé PLEIN SUD avec CUISINE ouverte et son CELLIER, donnant accès à une BELLE TERRASSE COUVERTE.L'ESPACE NUIT se compose de 3 CHAMBRES (dont une parentale avec salle d'eau). Vous trouverez également une salle de bains complémentaire et des WC séparés.À l'EXTERIEUR, un GRAND GARAGE vient compléter ce bien sur JARDIN CLOS et soigné de 1320m²Ce terrain est PISCINABLE et la maison bénéficie de possibilités d'AGRANDISSEMENT possible. Une maison bien entretenue, pensée pour le bien-être, idéale pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités et à seulement 15min minutes des plages de SEIGNOSSE. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157474
reference :	830038242885
departement :	Landes
proche :	Saubion
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1320 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

agent immobilier :	Optimhome Saubion - Thépaut-calvez
nom :	Angélique Thépaut-calvez
adressse :	6 Rue des roses 40230 Saubion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

frais estimés de ce bien à Saubion (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).