maison à vendre Saugnac-et-Cambran, Landes

€ 245.000

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À seulement 10 minutes de Dax, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison landaise de plainpied d'environ 92 m² habitables, rénovée entre 2021 et 2023.Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à granulés (installé en 2022), d'une cuisine aménagée et équipée récente (plaques induction, four, hotte, lavevaisselle), et de trois chambres confortables.Vous apprécierez également sa salle de bains avec baignoire et son WC indépendant.Côté dépendances, la maison dispose d'un garage attenant de 26 m² (avec coin buanderie) et d'une grange de 63 m², idéale pour vos projets d'atelier, de stockage ou d'agrandissement.Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 800 m², avec une partie boisée, sans visàvis ni voisinage proche, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les atouts : rénovation récente, chauffage performant (poêle à granulés + électrique), grand terrain, environnement naturel, proximité de Dax et de toutes commodités.Un environnement rare à seulement 10 minutes de Dax, où le charme de la campagne landaise opère instantanément… laissezvous aller au coup de cœur !Pour tout renseignement complémentaire, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925605

détails du bien

Franimo nr:	#7169967
reference :	340939134507
departement :	Landes
proche :	Saugnac-et-Cambran
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	5823 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier :	Capifrance Schwaab
nom :	Virginie Schwaab
adressse :	40290 Habas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schwaab

frais estimés de ce bien à Saugnac-et-Cambran (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).