maison à vendre Seignosse, Landes

€ 725.000

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Maison de plage de 60 m² de surface utile (48,2 m² en loi Carrez) Située au pied de la dune, au calme, sans nuisances, à seulement 25 minutes de l'aéroport international et commerces à pied Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec goût et dotée de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de loisirs en plein air. Rez-de-chaussée : - Salon lumineux avec coin TV - Salle d’eau moderne - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - WC indépendant A l'étage : - 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative - Mezzanine (hors loi Carrez) offrant un couchage supplémentaire pour enfants Extérieur : - Douche extérieure pour le retour de plage - Espace de stockage pour planches de surf et vélos - Terrasse paysagée avec banquettes, idéale pour des moments de détente en plein air - Cuisine d’été équipée d’un évier et d’une plancha, parfait pour les repas en famille ou entre amis - Toiture en parfait état - Place de parking privative - Entièrement meublé design et équipé neuf - Électroménager moderne : chauffe-eau, machine à laver/sèche-linge Avantages : - Un investissement rentable et clé en main. Dossier complet photos, plans etc. Elément comptable sur demande. 25 minutes de l'aéroport international

détails du bien

Franimo nr:	#6907774
reference :	12034348429
departement :	Landes
proche :	Seignosse
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 725.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Seignosse (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.450 et € 5.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.450 et € 3.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).