maison à vendre Seignosse, Landes

€ 315.000

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Charmante villa patio de 40 m², nichée dans une résidence calme et préservée, à deux pas de la plage des Estagnots ou de la plage des Bourdaines. L'emplacement idéal pour les amoureux de l'océan, du surf et des balades en pleine nature.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.Son véritable atout ? Un accès direct à une terrasse intime, prolongée par une cour privée de 70 m², totalement sans vis-à-vis, où seuls les pins vous contemplent.Côté nuit, la villa offre une chambre cosy avec sa propre salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne élégante, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort.Et parce que la praticité est essentielle : une place de parking privative vous attend, sans oublier un garage commun pour stocker vélos et planches de surf. Ici, pas de voisinage oppressant, juste le luxe du calme et de la nature.Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse, bercé par la douce brise océane et la majesté des pins…Un bien rare, une opportunité unique ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre cocon à l'année, cette villa patio est une pépite.Contactez-moi vite pour une visite – le rêve est à portée de main ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899294

détails du bien

Franimo nr:	#7051889
reference :	340938151435
departement :	Landes
proche :	Seignosse
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pancari Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Pancari Coustenoble
nom :	Christelle Pancari Coustenoble
adressse :	40300 Peyrehorade France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pancari Coustenoble

frais estimés de ce bien à Seignosse (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).