Dans un secteur calme et très recherché de Seignosse Bourg, à quelques minutes de SoortsHossegor, cette villa traditionnelle rénovée avec soin allie modernité, clarté et chaleur.Implantée sur un terrain de plus de 1 014 m², entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible, entourée de pins, tout en restant proche des commerces, écoles, plages et axes routiers.L'ensemble se compose de trois logements indépendants, parfaits pour une grande famille, des vacanciers ou pour générer un fort rendement locatif :Maison principale – 115 m²Salon/séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée, chambre en rezdechaussée avec salle d'eau attenante, wc séparé, salle d'eau double vasque ultramoderne, cellier et magnifique escalier contemporain menant à l'étage avec bureau, une chambres avec dressing, une chambre avec placards, une troisième chambre sous combles offrant une vue sur la forêt landaise.Terrasses privatives et piscine chauffée de 45 m²au sel, deux accès indépendants complètent ce logement, idéal pour profiter de l'extérieur.Deux appartements T3 – 55 m² chacun :Salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre en rezdechaussée avec placard, salle d'eau et wc séparé.À l'étage, une vaste chambre avec placard, chaque appartement dispose de terrasse privative, jardin et cellier/buanderie.L'ensemble de la propriété bénéficie de trois celliers, une dépendance de 15 m², et d'un triple carport + deux places de parking supplémentaires, offrant confort et praticité.Le jardin est paysager et arboré, parfaitement entretenu, pour un environnement agréable et sans visàvis.La villa est entièrement climatisée par système réversible, alliant confort moderne et décoration soignée.Chaque logement préserve l'intimité de ses occupants, tout en offrant un espace de vie harmonieux et lumineux.Cette propriété rare offre la possibilité de financer une partie de l'acquisition grâce aux revenus locatifs générés par les appartements.Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'une maison principale tout en bénéficiant d'un investissement locatif sûr, ou pour des vacances en famille au calme.Disponible par téléphone 7/7 pour toute information ou organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924710
