maison à vendre Soorts-Hossegor, Landes

€ 850.000

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Cette authentique maison landaise de 218 m² environ sur une parcelle de plus de 1500 m2vous plonge au cœur d'un environnement privilégié, nature et art de vivre se rencontrent.Alliant authenticité et volumes généreux répartis sur deux niveaux plus soussol, cette demeure de 1981 offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image.Une rénovation partielle effectuée récemment en 2025 a permis de moderniser certains espaces tout en préservant le caractère et le cachet de la maison.Un double séjour avec salle à manger attenante, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée insert àremettre en fonction, une cuisine conviviale à rafraîchir, prête à être réinventée selon vos envies,cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau, pour accueillir famille et invités avec confort.En extérieur une terrasse couverte avec piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.Le soussol détient deux garages, un de 41 m², un de 15 m² et un espace de 60 m² aménageable en appartement indépendant ainsi que deux places de parking intérieures, un atout rare à Hossegor.La maison offre la possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants, une configuration particulièrement recherchée pour un investissement locatif ou pour des projets familiaux.Une visite s'impose pour saisir toutes les opportunités et ressentir l'atmosphère de cette demeure.Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930615

détails du bien

Franimo nr:	#7186246
reference :	340938228932
departement :	Landes
proche :	Soorts-Hossegor
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	1533 m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Soorts-Hossegor (Landes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).