maison à vendre Soustons, Landes

€ 590.000

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Idéalement située au calme, dans une impasse au cœur du centre-ville de Soustons, cette maison contemporaine de 2022 vous offre une qualité de vie le tout à pied, proche de tous commerces, collèges, et installations sportives, vous profiterez également de la plage et golfs à seulement 6 km et d'un accès immédiat aux pistes cyclables.Cette jolie maison (RT 2020) de 2022 d'une superficie de 145 m² environ, nichée sur un terrain de 710 m², vous séduira par ses nombreux atouts.L'entrée avec placards dessert une grande pièce de vie exposée sud ouverte sur cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon télé transformable en bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un wc séparé avec lave mains.L'espace nuit détient une suite parentale avec un grand dressing, salle d'eau et wc, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé.En extérieur, une dépendance en bois de 40 m² avec cuisine d'été, local à vélo, salle de sport (aménageable en studio indépendant).Un garage de 15 m² attenant à la maison avec un accès direct sur la cuisine, un carport de 20 m² dés l'entrée+ deux places de parkings intérieure.Chauffage au sol par pac air/eau bi-zone, portail électrique, puit artésien pour arrosage, terrain piscinable.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863284

détails du bien

Franimo nr:	#6897795
reference :	340938035253
departement :	Landes
proche :	Soustons
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	709 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A	41
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Soustons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).