maison à vendre Soustons, Landes

€ 721.000

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Maison contemporaine de plain-pied dans un cadre idyllique, proche du lac de Soustons.Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 130 m² construite en 2014, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du lac de Soustons.Son architecture moderne et ses volumes généreux offrent un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées ouvrant sur la nature environnante.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré.La pièce de vie, ultra lumineuse, se distingue par un séjour spacieux et convivial, agrémenté de trois magnifiques baies vitrées qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur.La cuisine ouverte, entièrement équipée et ultra moderne, allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.Un cellier attenant, avec accès direct au garage, vient compléter cet espace.Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale élégante comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à l'extérieur via une grande baie vitrée.Une salle de bain avec douche, deux wc indépendants avec lave-mains et un dégagement avec placard optimisent l'agencement de cette maison pensée pour le confort au quotidien.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer la quiétude des lieux.Un jacuzzi cinq places vous invite à des instants de détente absolue.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, est aménagé pour un entretien facilité avec tondeuse automatique.Un forage reste à installer pour un usage optimal des ressources naturelles.Côté stationnement, la propriété offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate du lac de Soustons.Une opportunité rare à ne pas manquer !Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899518

détails du bien

Franimo nr: #7057998
reference : 340933144129
departement : Landes
proche : Soustons
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 130 m2
surface du terrain : 1242 m2
prix : € 721.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier : Capifrance Slunjski
nom : Myriam Slunjski
adressse : 40140 Soustons France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Soustons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 51.098
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.442 et € 5.047
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.442 et € 3.605
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Soustons, Landes, référence: 340933144129

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