maison à vendre Soustons, Landes

€ 505.000

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Maison familiale à deux pas du lac de Soustons.Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette charmante maison de 128 m², construite en 2009, vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel familial.Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée idéale pour les moments de convivialité.Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres avec placard, un wc indépendant et un garage attenant doté d'un portail automatique.À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau, des comblesÀ l'extérieur, vous bénéficiez de quatre places de stationnement et d'un jardin de 100 m² environ à imaginer selon vos envies.Le bien est en bon état général et nécessite uniquement quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son charme.Située à proximité immédiate du lac de Soustons, cette maison est une invitation à la détente, à la nature et à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités.Un cadre de vie rare où calme et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899517

détails du bien

Franimo nr:	#7057999
reference :	340937183023
departement :	Landes
proche :	Soustons
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Soustons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).