maison à vendre Soustons, Landes

€ 374.349

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Au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Soustons, découvrez cette maison récente (2016), mitoyenne uniquement par le garage, offrant environ 83 m² de confort parfaitement maîtrisé.Une adresse où sérénité, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par son atmosphère chaleureuse, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine contemporaine, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.Toujours en rezdechaussée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent idéalement ce premier niveau.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres dotées de placards de rangements, une seconde salle d'eau moderne, et un wc indépendant.Que vous recherchiez trois chambres ou deux chambres plus un bureau, l'agencement s'adapte parfaitement à vos besoins actuels et futurs.À l'extérieur, laissezvous charmer par un jardin intime de plus de 300 m², un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux repas en terrasse.Le garage attenant, spacieux et pratique, complète les prestations.Son emplacement est un véritable atout, écoles, collège, commerces, services à quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d'un environnement calme sans oublier la proximité de l'océan pour profiter pleinement de la vie landaise.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 367€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933531

détails du bien

Franimo nr:	#7228749
reference :	340935780184
departement :	Landes
proche :	Soustons
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	314 m2
prix :	€ 374.349

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Soustons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 749 et € 2.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 748,70 et € 1.871,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).