maison à vendre Vieux-Boucau-les-Bains, Landes

Le mode de vie "tout à pied" dans un cadre idyllique entre mer et lac. Une opportunité rare dans l'une des stations les plus prisées des Landes. Située dans un quartier très recherché de VieuxBoucaulesBains, à seulement 200 mètres des plages et 300 mètres du lac marin, découvrez cette maison de plainpied de 125 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel sur un terrain clos de 540 m². Une maison familiale lumineuse La maison principale se compose d'une pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son insert, son carrelage d'époque, tomettes dans certaines pièces, et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, chacune bénéficiant d'une portefenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi que de 2 salles d’eau et un wc indépendant. Un studio annexe : Le "plus" locatif Idéal pour recevoir vos amis ou générer un revenu locatif saisonnier, la propriété dispose d'un studio indépendant de 13 m² avec sa propre salle d'eau et une entrée séparée. Côté jardin et prestations Le terrain de 540 m² permet d'aménager une pergola, un terrain de pétanque, un barbecue, y installer un spa ...: Deux ateliers parfaits pour le stockage (planches de surf, vélos, outillage). Équipements techniques : Double vitrage, toutàl'égout, forage et deux cuves de récupération d'eau de pluie. Un emplacement privilégié Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied ou à vélo : pistes cyclables à 200 m, commerces de proximité et épicerie ouverte à l'année à quelques pas, loisirs (minigolf, activités nautiques) à proximité immédiate. À noter : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter le confort d'une résidence contemporaine. Contacteznous pour organiser une visite et laissezvous séduire par le potentiel de ce bien !