Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes !Située dans un village calme, sans être isolée, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.Des espaces de vie agréables :La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée.Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte.Un agencement fonctionnel :- 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés- 1 salle d'eau refaite à neuf, double vasque, grande douche- Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d'y faire une 5eme chambre si besoin)- 2 WC indépendantsUn grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie/chaufferie, une cave et un atelier complètent l'ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse.Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar/tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité.À visiter sans tarder !! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936457
