maison à vendre Blois, Loir-et-Cher

€ 35.000

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À VENDRE – Droit au bail – Local commercial idéalement situé à Blois (41000)

Emplacement premium au cœur du centre-ville de Blois, à deux pas du célèbre Château Royal et des principaux axes touristiques.

Ce local commercial de charme bénéficie d’un environnement dynamique, à forte fréquentation piétonne, avec de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité.

Surface : Belle surface de vente lumineuse d’environ 60 m²

Vitrine : Large façade vitrée de 5m offrant une excellente visibilité

Aménagement : Local en bon état, prêt à l’exploitation

Accessibilité : Proche parkings, transports et zones touristiques

Activités possibles : Tous types d’activités commerciales (sous réserve d’accord du bailleur), hors restauration avec extraction lourde.

Prix du droit au bail : 35000€

Bail commercial 3/6/9 en cours

Loyer attractif au regard de la localisation : 830€/mois + 70€ de charges

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant et stratégique, au cœur de l’un des joyaux du Val de Loire.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. 26,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 31.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7067770
reference :	85930540
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Blois
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	-1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Blois (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).