maison à vendre Blois, Loir-et-Cher

€ 322.000

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Spécial Investisseurs !

Nous vous proposons à la vente cette immeuble de rapport situé au centre-ville de Blois – Rentabilité 9%/an.

Situé en plein cœur de Blois, cet immeuble de bureaux de 138 m² actuellement composé de 7 bureaux + 1 salle de réunion + coin cuisine + wc + cave, entièrement rénové en 2019, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

* Immeuble vendu loué

* Revenus locatifs annuels: 29160 €

* Rentabilité : 9 %/an

* Aucune charge de rénovation à prévoir

* Immeuble en pleine propriété (pas de copro)

* Taxe foncière 2523€/an à la charge du locataire

Ce bien offre une situation géographique idéale, proche de toutes commodités, transports, commerces et écoles, garantissant une forte demande locative.

Caractéristiques :

Surface totale de 138 m² + cave.

Immeuble entièrement rénové (toiture, intérieurs, façade).

Locataires en place avec historique de paiement stable.

Aucune vacance locative constatée.

Un placement rentable et serein, au cœur d’une ville dynamique et touristique.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1610€ ~ 2230€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7086451
reference :	85905275
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Blois
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 322.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	151

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Blois (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 644 et € 1.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).