maison à vendre Blois, Loir-et-Cher

€ 1.400.100

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Saisissez l'opportunité d'acquérir, sur 5500m2 de terrain, une unité hôtelière avec ses chambres rénovées en 2024 au cœur du Val de Loire.Cet établissement bénéficie d'une localisation premium à la sortie de l'autoroute A10, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle "étape" et touristique( notamment parisienne les week ends)Toutes les chambres sont modernes, climatisées et très propres (doubles, triples et familiales), des prestations de qualité Wifi fibre, TV satellite et Canal +).Pour votre information, j'ai très bien dormi sur place lors de ma visite de l'hotel.Complétées par le parking privé sécurisé (avec bornes électriques), la salle de petitdéjeuner lumineuse, le bureau d'accueil fonctionnel, une petite salle de séminaire, et divers locaux techniques, et le grand jardin.A noter : un très bel appartement de fonction de 100m2.A proximité de Cap'Ciné, entouré d'une offre de restauration variée, offrant une autonomie totale aux clients sans besoin de navette.De plus, cet établissement bénéficie d'une excellente eréputation (noté 8+/10 sur les plateformes).Pourquoi investir à Blois ? Son marché touristique affiche une résilience exceptionnelle grâce au tourisme patrimonial (Château de Blois à 5 min), sportif familial( la loire à vélo pour exemple) et à la dynamique économique locale à 2H de Paris.Dossier comptable et financier envoyé sur demande, post signature engagement de confidentialité et validation du bugdet du financement pour la reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945590

détails du bien

Franimo nr:	#7289159
reference :	340931872082
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Blois
type du bien :	maison
pièces :	43
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	640 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.400.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Blois (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.820
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.800 et € 9.801
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.800,20 et € 7.000,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).