maison à vendre Bonneveau, Loir-et-Cher

€ 70.200

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**Charmante maison à BONNEVEAU, à proximité de toutes commodités**Située à seulement 45 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison gare Montparnasse en 42 minutes), cette belle maison est un véritable havre de paix. À 5 minutes de Bessé-sur-Braye, vous profiterez de toutes les commodités, des écoles, et même d'une piscine couverte.**Environnement calme et verdoyant**Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle est idéale pour un couple souhaitant s'y établir à l'année, pour des citadins recherchant une résidence secondaire ou pour ceux désireux de se ressourcer au vert.**Descriptif du bien**La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables.Le sous-sol abrite deux pièces de rangement pratiques.Le tout est complété par un terrain arboré d'un verger de 2019 m², situé en face de la maison, ainsi que deux caves. L'assainissement est assuré par un système de tout-à-l'égout.**Une opportunité à ne pas manquer**Si cette maison vous séduit par son charme et son environnement paisible, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887873

détails du bien

Franimo nr:	#7025108
reference :	340937447413
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Bonneveau
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	2019 m2
prix :	€ 70.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Bonneveau (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.323
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 491
Taxe habitation Estimation	Entre € 140,40 et € 351
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).