Celle : Un havre de paix au cœur d'un village bucoliqueDécouvrez cette charmante maison de 210 m² nichée au cœur du village de Celle, à seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye et de ses commodités.Un cadre de vie idylliqueSituée dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité. À 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison Montparnasse en 42 minutes), elle bénéficie d'une accessibilité aisée tout en préservant son charme authentique.Une maison de caractère au potentiel inestimableEntièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Ses 210 m² habitables se répartissent sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et lumineux.Rez-de-chaussée :Une grande cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur un séjour spacieux de 59 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa bonne exposition.Un insert bois pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique.Une chambre parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire) et WC séparé.Premier étage :Un palier pouvant servir de bureau.Une salle d'eau avec douche et WC.Quatre chambres lumineuses.Deuxième étage :Trois chambres supplémentaires.Un jardin arboré pour des moments de détente en plein airLa propriété s'ouvre sur un terrain clos et paysagé de 1211 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une cour, d'un garage, d'une dépendance, d'une cave et d'un bel espace vert.Des prestations de qualité pour un confort optimalLa maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec des volets battants, d'un assainissement tout à l'égout et d'un chauffage performant.Une maison coup de cœur pour une nouvelle vieCette propriété unique saura vous séduire par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial, ou pour développer une activité professionnelle à domicile (chambres d'hôtes, gîtes...).Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.850801
