maison à vendre Cellé, Loir-et-Cher

€ 75.800

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du charmant village de Cellé, dans le Loir-et-Cher, cette maison de bourg pleine de caractère et de plain-pied vous attend.Dès l'entrée, la verrière donne le ton d'un intérieur chaleureux.La cuisine et le séjour invitent à la convivialité, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. La chambre, le WC et la salle d'eau complètent cet ensemble cosy.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur très récente, garantissant une chaleur douce et économique en toute saison.Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.À l'extérieur, deux dépendances ajoutent encore plus de possibilités, et l'entrée de cave avec sa cheminée donne un bel espace pour des festivités en famille ou entres amis. La cave et le puits viennent parfaire ce bien, dont la toiture récente est un atout majeur.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine d'histoire, nichée dans un cadre paisible et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890993

détails du bien

Franimo nr:	#7031733
reference :	340932555462
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Cellé
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	2770 m2
prix :	€ 75.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Cellé (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.709
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 531
Taxe habitation Estimation	Entre € 151,60 et € 379
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).