maison à vendre Châtillon-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 159.000

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À vendre – Longère de caractère à rénover sur un terrain d'exception – Châtillon-sur-Cher – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €À seulement 2h de Paris, dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère de 131 m² vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Nichée sur un splendide terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 5800 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes du Zoo de Beauval et à 5 minutes de l'autoroute A85, un atout indéniable pour les amoureux de la nature souhaitant rester connectés.Derrière sa façade authentique pleine de charme, cette maison offre un beau potentiel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une buanderie, un cabinet de toilette et un second WC, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes.Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un grenier, de deux caves et d'un grand garage. Et ce n'est pas tout : une belle dépendance avec point d'eau vient enrichir le bien, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement ou de création d'un espace indépendant.Cette longère au charme fou demande des travaux de rénovation, mais les volumes, le cadre et les possibilités qu'elle offre en font un bien rare sur le secteur.Vous rêvez d'un projet à la campagne, au calme, avec un vrai potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902894

détails du bien

Franimo nr:	#7070342
reference :	340939953697
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Châtillon-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	5795 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	362
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Gaillard

agent immobilier :	Capifrance Gaillard
nom :	Julien Gaillard
adressse :	41130 Meusnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaillard

frais estimés de ce bien à Châtillon-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).