maison à vendre Chouzy-sur-Cisse, Loir-et-Cher

€ 399.000

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À seulement 10 minutes de Blois, dans un cadre campagne-chic au calme absolu, découvrez cette magnifique longère rénovée avec piscine, sur plus de 3 200 m² de terrain.

Située sur la commune de Valloire-sur-Cisse (anciennement Chouzy-sur-Cisse), cette propriété rare conjugue authenticité, confort moderne et environnement privilégié. Vous êtes à quelques minutes du bourg et des commerces, tout en profitant d’un isolement total sans vis-à-vis.

Cette ancienne longère de 130 m², entièrement rénovée, offre de très belles prestations et une vie de plain-pied :

Intérieur :

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin

Un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing

Une grande salle de bain : baignoire, douche à l’italienne et espace buanderie intégré

Toilettes séparées

À l’étage :

Une mezzanine agréable en coin lecture ou bureau

Deux chambres mansardées

Une salle d’eau avec WC

Extérieurs :

Une piscine chauffée 9x4, avec terrasse pour les moments de détente

Un terrain arboré, paysagé, en deux ambiances :

Côté piscine et jardin de réception

Côté verger avec arbres fruitiers, serre et coin potager

Une grange de 47 m² avec combles aménageables

Le tout chauffé par pompe à chaleur, sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, lumineuse, confortable et pleine de charme.

Un bien rare sur le secteur, pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité, à deux pas de Blois.

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Contactez moi par mail ou via WhatsApp. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1313€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7113399
reference :	86098253
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Chouzy-sur-Cisse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Azoug

agent immobilier :	Immoliaison - Azoug
nom :	Nadia Azoug
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Azoug

frais estimés de ce bien à Chouzy-sur-Cisse (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).