maison à vendre Cormeray, Loir-et-Cher

€ 265.000

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Venez découvrir cette charmante maison contemporaine, construite en 2000, idéalement située à Cormeray, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes au sud de Blois.

Les atouts de cette maison :

Espace et luminosité :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant un accès direct à une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

Confort familial :

L’étage propose 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un second WC. Idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches.

Des annexes pratiques :

Deux grands garages de 33 m² et 45 m² (avec greniers/mezzanines) vous offriront tout l’espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou même avoir un atelier.

Un cadre de vie agréable :

Vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré de 946 m², avec un espace potager pour les amateurs de jardinage. L’exposition et l’absence de vis-à-vis garantissent tranquillité et intimité.

Prestations techniques :

Maison en très bon état général, avec un chauffage économique par pompe à chaleur.

En résumé :

Maison familiale, lumineuse, au calme, avec de beaux volumes, un terrain clos et deux grands garages. Aucun gros travaux à prévoir.

Une visite s’impose pour tomber sous le charme de cette propriété !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1225€ ~ 1659€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7107947
reference :	86075198
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Cormeray
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Cormeray (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).