maison à vendre Huisseau-sur-Cosson, Loir-et-Cher

€ 257.000

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Nous vous proposons à la vente cette longère de charme située à Huisseau-sur-Cosson – Aux portes de Chambord et des châteaux de la Loire.

Imaginez… Vous poussez un portail discret au cœur d’un charmant village du Loir-et-Cher, et découvrez un magnifique jardin clos et arboré de 1 953 m², un véritable havre de paix où chaque saison transforme le paysage. Sous vos yeux, une belle longère aux pierres apparentes vous invite à entrer.

Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. L’ambiance y est chaleureuse et authentique : poêle à bois, poutres apparentes, et une cuisine ouverte qui invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Cet espace généreux est le cœur battant de la maison, un lieu où l’on se sent immédiatement chez soi.

Sur le même niveau, deux chambres confortables offrent calme et repos, chacune avec une atmosphère douce et apaisante. Idéal pour vivre de plain-pied, ou pour accueillir famille et amis dans le confort.

Ce qui donne à cette propriété tout son potentiel, ce sont ses espaces annexes :

À quelques pas de la maison principale, une splendide dépendance de 140 m², aux volumes impressionnants, n’attend que votre projet : gîte de charme, atelier d’artiste, salle de réception, ou même espace professionnel... laissez libre cours à votre imagination.

Un hangar de 44 m², à réhabiliter (toiture à refaire), complète l’ensemble. Il pourrait devenir un bel espace de stockage, un garage, ou même un atelier, selon vos envies.

Et pour les amateurs de vin ou de patrimoine ancien, une cave voûtée en pierre vous attend en sous-sol, fraîche et pleine de caractère.

Localisation idéale :

Située à Huisseau-sur-Cosson, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du château de Chambord et des plus beaux sites du Val de Loire. Un lieu de vie ou de villégiature idéal, entre nature, culture et tranquillité.

Une propriété coup de cœur, rare sur le secteur, qui allie charme de l’ancien, potentiel de développement et cadre bucolique.

Contactez-nous pour une visite : laissez-vous porter par le charme et imaginez votre nouvelle vie dans ce coin de paradis ligérien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr: #7064464
reference : 85907129
departement : Loir-et-Cher
proche : Huisseau-sur-Cosson
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : 2
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier : Immoliaison - Picard
nom : Alain Picard
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Huisseau-sur-Cosson (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.175
Taxe foncière
Estimation
Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation
Estimation
Entre € 514 et € 1.285
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Huisseau-sur-Cosson, Loir-et-Cher, référence: 85907129

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